서울시는 지난 29일 제3차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열고 서초구 양재동 224번지(KCTC 부지)에 대해 R&D 데이터센터 건립을 위한 양재택지 지구단위계획 변경안(특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정)을 `수정가결`했다고 밝혔다.
서울 서초구 양재동 224 KCTC 부지에 들어설 R&D센터 조감도 (자료=서울시)대상지가 위치한 양재 유통업무설비 지역은 서울시가 2016년에 발표한 `양재 Tech+City 조성계획`에 따라 도시계획시설인 유통업무설비를 해제하고 복합개발을 통해 R&D 연구공간 및 지원시설을 확보하는 것으로 지침이 수립된 지역이다.
이번 양재택지 지구단위계획 변경은 데이터센터와 관련 R&D 업무시설 건립을 위한 주민제안에 따라 추진됐다고 시는 설명했다.
기존 도시계획시설 유통업무설비를 해제하고 9782.6㎡를 특별계획구역으로 지정·관리하되 지하 4층부터 지상 9층까지 용적률 399% 규모의 R&D 데이터센터와 업무시설 등 복합건축물이 들어올 수 있다.
데이터센터 외에도 시 R&D 지침에 따라 시세의 80%로 공급되는 저렴한 연구공간 3701㎡와 공공기여로 지상 5층 규모의 별도 업무공간 6196㎡가 확보돼 향후 R&D 기업 임대 및 R&D 생태계 관리, 운영에 활용될 예정이다.
서울시 관계자는 "시의 R&D 지침에 따라 민간 소유 유통업무설비 부지를 R&D 용도로 기능 전환하는 것은 본 KCTC 부지가 첫 사례"라며 "이번 결정이 양재, 우면 일대 AI, 빅데이터 등 데이터 관련 전후방산업의 입주를 선도하는 촉매제 역할을 수행해 향후 지역경제 활성화에 활력을 불어넣을 것으로 기대한다"고 말했다.
한편 이번 개발은 건축 인·허가를 거쳐 2023년 준공을 목표로 한다.
김호은
기자
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