한국전력 부지와 잠실종합운동장 일대 개발이 본격화된다.
서울시는 지난 8일 개최된 제5차 도시·건축공동위원회에서 강남구 삼성동, 대치동 일대 '종합무역센타주변지구 지구단위계획구역'을 잠실종합운동장까지 확대하는 계획(안)에 대해 '종합무역센터 주변지구' 명칭을 '국제교류복합지구'로 변경하되 코엑스~잠실종합운동장 일대 지역명을 표기하는 것으로 수정가결했다고 9일 밝혔다.
종합무역센타주변지구 개발이 코엑스 일대에서 잠실종합운동장 부지와 탄천까지 확장돼 면적이 60만㎡ 늘어나고, 명칭도 국제교류복합지구로 변경된다. 이로써 다만 강남구의 반대가 거세 개발사업 추진과정에서 시와 강남구간 갈등이 표면화될 것으로 예상되고 있다.
이와 함께 서울의료원부지 특별계획구역 변경 결정(안)에 대해서도 계획의 공공성 강화를 위해 건축물 용도계획 중 삼성동 171번지 서울의료원 북측부지 지정용도를 문화·집회시설의 최소면적으로 하는 조건으로 통과됐다고 덧붙였다.
이번 종합무역센타주변지구 지구단위계획 결정(변경)(안)은 잠실종합운동장 부지를 포함해 국제업무, 전시 컨벤션, 문화엔터테인먼트시설 등 다양한 용도로 활용하는 국제교류복합지구 조성사업의 체계적·종합적 관리를 위한 것이다.
이를 위해 지난해부터 코엑스~종합운동장 일대의 도시관리계획 수립용역을 추진하고 있으며 첫 번째 단계로 당초 코엑스 일대만 지정돼있던 지구단위계획구역을 종합운동장과 탄천일대까지 확장했다.
계획안에 따르면 종합무역센터주변지구를 국제교류복합지구로 명칭을 변경하고, 면적을 106만4742㎡에서 166만3652㎡으로 확장하며, 서울의료원부지 특별계획구역의 용도지역을 제2종일반주거지역에서 준주거지역으로 변경한다.
시는 위원회 시작 전에 신연희 강남구청장의 위원회 심의참관 요청이 있어 위원회 세부운영 규정(도시계획조례 제59조)에 따라 강남구 입장을 위원회에서 밝히도록 했다. 구는 △지구단위계획구역의 송파구 확대 반대 △주변에 있는 일부 전용주거지역 및 봉은사의 구역 추가편입 △공공기여 활용의 강남구 중심활용 등을 요구했고 구역 확장 안건처리 보류를 요청했지만 위원회에서 받아들여지지 않았다.
시는 국제교류복합지구 조성사업이 한전부지와 잠실종합운동장의 잠재력을 활용해 서울의 미래 먹거리와 도시경쟁력 강화를 위한 것임을 위원회에서도 공감한 것으로 보여진다고 설명했다.
시 관계자는 "잠실종합운동장 일대에 대해 이달 말부터 전문가 대상 국제공모를 통해 참신한 아이디어 발굴과 사회적 공감대 형성과정을 거쳐 올 연말까지는 기본계획(마스터 플랜)을 마련할 계획이며, 향후 민간투자 유치 등 효과적인 사업화 방안을 함께 검토 중"이라고 말했다.
이승민
기자
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