서울시, 합정·당산·동작·논현 '역세권 활성화사업' 선정

김민호 기자

등록 2021-12-14 09:53

역세권 고밀‧복합개발, 주택공급 및 균형발전 꾀한다

총 618세대 신규주택 공급…2027년까지 2만호 공급 예정

서울시는 대중교통이 편리한 역세권을 고밀‧복합개발해 주택공급과 균형발전을 이룬다는 목표 하에 '역세권 활성화사업' 신규 대상지 4개소를 추가로 선정했다고 14일 밝혔다.

'역세권 활성화사업' 신규 대상지 4개소, 시계방향으로 '마포구 합정역', '영등포구 당산역', '강남구 논현역' '동작구 이수역' (자료=서울시)

'역세권 활성화사업'은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 어린이집, 보건소, 체육시설 등 생활서비스시설과 공공임대시설로 확충하는 사업이다.

이를 통해 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장점이 있다.

이번에 선정된 신규 사업지 4곳은 ▲마포구 합정역 ▲영등포구 당산역 ▲동작구 이수역 ▲강남구 논현역 주변이다. 모두 역사가 신설돼 대응이 필요하거나 상업·업무기능 강화 및 가로 활성화가 필요한 지역이다.

4개 신규 사업지는 서울시가 올해 7월 '역세권 활성화사업'의 신청 방식을 상시 접수로 변경한 이후 두 번째로 선정된 곳들이다. 지난 9월에는 1차로 ▲강북구 삼양사거리역 ▲마포구 공덕역 ▲강동구 둔촌동역 3개소를 선정한 바 있다. 이로써 서울시는 2019년 사업 도입 이후 총 20곳에서 역세권 사업을 본격 추진하게 된다.

시는 매년 20개소 이상 신규 대상지를 선정해 2027년까지 약 100개소에 대한 사업 인허가를 완료한다는 목표다. 세부적으로는 1개소 당 공공시설 2000㎡와 주택 200호 공급이 예상된다. 이렇게 되면 2027년까지 양질의 도심형 주택 2만호와 지역 활성화를 위한 공공시설 20만㎡를 추가 공급할 수 있게 된다.

이번에 선정된 사업지의 민간 사업주체가 제시한 계획안에 따르면 4개 역세권에 총 618세대의 신규주택이 공급될 예정이다. 또한, 용적률 상향을 통한 공공기여분으로 3~4인 가구 등 다양한 주거수요에 대응하는 '장기전세주택' 100세대를 공급한다. 이 밖에도 ▲공공임대산업시설 4110㎡ ▲지역필요시설 5588㎡ 등 지역 활성화를 위한 다양한 시설이 확충될 예정이다.

'역세권 활성화사업' 추진을 희망하는 사업자는 25개 자치구를 통해 상시 신청·접수할 수 있다. 서울시 홈페이지에서 '역세권 활성화사업'으로 검색 후 사업 운영기준과 신청서를 내려받아 작성 후 구청에 제출하면 된다.

최진석 서울시 도시계획국장은 "역세권 활성화사업을 통해 역세권에 각종 생활 인프라가 확충되면서 시민들이 실질적 변화를 체감할 수 있을 것"이라며 "이와 함께 주택공급 효과를 극대화하면서 상대적으로 저개발된 지역의 상업지역 지정을 통해 지역균형발전 효과도 거둘 예정"이라고 말했다.