서울시, '5년 지연' 봉천 제4-1-3 재개발 본격 추진

김민호 기자

등록 2021-11-17 14:15

일조권 보장 위해 소공원 위치 변경 및 층수 하향 조정

최고 28층, 임대주택 174세대 포함 921세대 입주 예정

서울시는 지난 15일 제14차 도시계획위원회 분과(소)위원회를 개최하고 관악구 봉천 제4-1-3 주택재개발 정비구역 정비계획 변경 및 경관심의(안)을 수정가결했다고 밝혔다.

관악구 봉천동 480번지 일대 봉천 제4-1-3구역 위치도 (자료=서울시)

관악구 봉천동 480번지 일대 봉천 제4-1-3구역은 노후·불량건축물 밀집돼있어 환경 개선이 요구되는 지역으로 2008년부터 재개발 사업을 추진 중이다.

해당 지역은 2016년 건축심의를 통과한 바 있으나 사업구역과 인접해 있는 구암초등학교의 일조권을 방해한다는 교육환경보호위원회의의 심의 결과에 따라 정비계획을 변경해 추진 된다.

이번 도시계획위원회 분과(소)위원회에서 단지 조성과 공공기여 계획 등을 담은 정비 계획 결정(변경)(안)이 수정가결되면서 5년간 지연되고 있던 사업에 속도가 붙을 전망이다.

우선, 구암초등학교와 소공원의 일조권 보장을 위해 소공원의 위치를 구암초등학교 앞쪽으로 옮기고, 공원과 인접한 동의 층수도 하향 조정됐다. 소공원 하부에 지어질 예정이었던 공영주차장은 학생들의 안전과 인근 현대시장 이용자들의 접근 편의성 등을 고려해 위치를 이동하기로 했다.

또한, 단지 내 들어설 예정이었던 공공청사와 사회복지 시설도 접근성과 이용 동선을 고려해 위치가 조정됐다. 이와 더불어 주민들의 안전과 편의를 위한 보행 동선과 차량 진입로 등의 정비 계획이 함께 검토됐으며, 지역의 우수한 자연 지형을 활용해 도시 경관과 조화로운 단지 경관 계획도 심의를 통과했다.

이번 심의의 수정가결에 따라 봉천 제4-1-3 구역은 도로 및 공원 등 기반시설 정비와 함께 최고 28층으로 임대주택 174세대를 포함한 921세대가 들어설 예정이다.