3분기 땅값 1.07% 상승, 거래량 12.3% 감소

송덕성 기자

등록 2021-10-26 15:51

전국 지가 2분기 대비 0.02%포인트, 지난해 3분기 0.95% 대비 0.12%포인트 확대

전분기 대비 수도권 1.19%→1.23%, 지방 0.80%→0.82% 상승률 높아

국토교통부와 한국부동산원은 올해 3분기 전국 지가가 1.07% 상승했다고 밝혔다. 올해 2분기 1.05% 대비 0.02%포인트, 지난해 3분기 0.95% 대비 0.12%포인트 각각 확대된 수치다.

2021년 3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량 안내도 (이미지=국토교통부)

올해 3분기까지 누계 기준 지가는 3.12% 상승했다. 지난해 3분기 누계 2.69%, 2019년 3분기 2.88%와 비교하면 높은 수준이다.

전분기와 비교해 수도권 1.19%→1.23%, 지방 0.80%→0.82%로 모두 상승률이 높아졌다. 수도권의 경우 서울 1.32%, 경기 1.13%, 인천 1.12%로 전국 평균보다 높았다. 지방에서는 세종이 1.48%로 전국에서 가장 높은 상승률을 보였으며 대전 1.13%, 대구 1.12%, 부산 1.09% 등이 전국 기준을 웃돌았다.

용도지역별로는 주거지역 1.18%, 상업지역 1.16%, 녹지 0.95%, 공업 0.92%, 계획관리 0.88%, 농림 0.71% 등이다.

올 3분기 토지 거래량은 약 78만 7000필지, 479.6㎢로 집계됐다. 전분기 약 89.8만필지와 비교하면 12.3%, 전년 동기 87.9만필지 대비 10.5% 감소했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 전분기 대비 19.4% 감소, 전년 동기 대비 1.2% 증가한 27만 3000필지, 435.6㎢를 기록했다.

순수토지 거래량은 지난 4월부터 농지를 중심으로 감소세를 보였다. 올해 3월 12만 8000필지에서 5월 11만필지, 7월 9만 6000필지, 9월 8만 3000필지로 줄었다.

전분기 대비 시도별로 토지 거래량은 대전 -27.7%, 대구 -27.0%, 부산 -21.5%, 제주 -20.7% 등 17개 시·도 모두 감소했다. 17개 시·도의 순수토지 거래량 또한 축소됐다. 전북 -26.8%, 전남 -25.3%, 대구 -24.9%, 대전 -22.4%, 제주 -22.2% 등에서 감소폭이 컸다.

용도지역별로는 주거 3만 5000필지, 상업 2000필지, 녹지 8000필지가 감소했다. 지목별로는 전 1만 3000필지, 답 2만 3000필지, 대 5만 3000필지가 줄었다.