서울시는 대중교통이 편리한 역세권을 고밀‧복합개발해 주택공급과 균형발전을 이룬다는 목표 하에 `역세권 활성화사업` 신규 대상지 4개소를 추가로 선정했다고 14일 밝혔다.
`역세권 활성화사업` 신규 대상지 4개소, 시계방향으로 `마포구 합정역`, `영등포구 당산역`, `강남구 논현역` `동작구 이수역` (자료=서울시)
`역세권 활성화사업`은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 어린이집, 보건소, 체육시설 등 생활서비스시설과 공공임대시설로 확충하는 사업이다.
이를 통해 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장점이 있다.
이번에 선정된 신규 사업지 4곳은 ▲마포구 합정역 ▲영등포구 당산역 ▲동작구 이수역 ▲강남구 논현역 주변이다. 모두 역사가 신설돼 대응이 필요하거나 상업·업무기능 강화 및 가로 활성화가 필요한 지역이다.
4개 신규 사업지는 서울시가 올해 7월 `역세권 활성화사업`의 신청 방식을 상시 접수로 변경한 이후 두 번째로 선정된 곳들이다. 지난 9월에는 1차로 ▲강북구 삼양사거리역 ▲마포구 공덕역 ▲강동구 둔촌동역 3개소를 선정한 바 있다. 이로써 서울시는 2019년 사업 도입 이후 총 20곳에서 역세권 사업을 본격 추진하게 된다.
시는 매년 20개소 이상 신규 대상지를 선정해 2027년까지 약 100개소에 대한 사업 인허가를 완료한다는 목표다. 세부적으로는 1개소 당 공공시설 2000㎡와 주택 200호 공급이 예상된다. 이렇게 되면 2027년까지 양질의 도심형 주택 2만호와 지역 활성화를 위한 공공시설 20만㎡를 추가 공급할 수 있게 된다.
이번에 선정된 사업지의 민간 사업주체가 제시한 계획안에 따르면 4개 역세권에 총 618세대의 신규주택이 공급될 예정이다. 또한, 용적률 상향을 통한 공공기여분으로 3~4인 가구 등 다양한 주거수요에 대응하는 `장기전세주택` 100세대를 공급한다. 이 밖에도 ▲공공임대산업시설 4110㎡ ▲지역필요시설 5588㎡ 등 지역 활성화를 위한 다양한 시설이 확충될 예정이다.
`역세권 활성화사업` 추진을 희망하는 사업자는 25개 자치구를 통해 상시 신청·접수할 수 있다. 서울시 홈페이지에서 `역세권 활성화사업`으로 검색 후 사업 운영기준과 신청서를 내려받아 작성 후 구청에 제출하면 된다.
최진석 서울시 도시계획국장은 "역세권 활성화사업을 통해 역세권에 각종 생활 인프라가 확충되면서 시민들이 실질적 변화를 체감할 수 있을 것"이라며 "이와 함께 주택공급 효과를 극대화하면서 상대적으로 저개발된 지역의 상업지역 지정을 통해 지역균형발전 효과도 거둘 예정"이라고 말했다.
김성욱
기자
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