2024년 12월 주택거래 둔화… 전월 대비 6.5% 감소

송덕성 기자

등록 2025-02-05 09:21

12월 주택 매매거래량 4만5921건… 수도권 7.1%↓, 지방 6.0%↓

전월세 거래는 14.0% 증가, 월세 비중 57.6%로 확대

미분양 주택 7만173호로 7.7% 증가… 준공 후 미분양도 15.2%↑

국토교통부가 발표한 2024년 12월 주택통계에 따르면, 주택 매매거래량은 4만5921건으로 전월 대비 6.5% 감소했다. 반면, 전월세 거래량은 14.0% 증가했으며, 미분양 주택도 전월 대비 7.7% 늘어난 7만173호로 집계됐다.

2024년 12월 전국주택거래 실적

2024년 12월 주택 매매거래량은 4만5921건으로 전월(4만9114건) 대비 6.5% 줄었다. 수도권 거래량은 2만235건으로 7.1% 감소했고, 지방은 2만5686건으로 6.0% 줄었다. 하지만 전년 동월 대비로는 전체 거래량이 20.7% 증가하며, 연간 누적 거래량도 64만2576건으로 전년 대비 15.8% 늘었다.

아파트 거래는 3만4355건으로 전월보다 5.6% 감소했지만, 전년 동월 대비 27.6% 증가했다. 서울의 아파트 거래량은 3656건으로 전월 대비 3.1% 감소했으나, 전년 동월 대비로는 104.2% 증가해 높은 상승률을 보였다. 반면, 비아파트 거래량은 1만1566건으로 전월 대비 9.0% 줄어들었다.

반면, 전월세 거래량은 21만7971건으로 전월(19만1172건) 대비 14.0% 증가했다. 수도권(14만3494건)은 12.5%, 지방(7만4477건)은 17.0% 증가하며 전국적으로 거래가 활발했다. 특히, 월세 거래량은 13만1939건으로 전년 동월 대비 12.6% 늘어나며 전세 거래량(8만6032건)을 크게 웃돌았다. 이에 따라 전체 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 57.6%로 확대됐다.

미분양 주택은 7만173호로 전월(6만5146호) 대비 7.7% 증가했다. 수도권 미분양은 1만6997호로 17.3% 늘었고, 지방 미분양도 5만3176호로 5.0% 증가했다. 특히, 준공 후 미분양 주택은 2만1480호로 전월 대비 15.2% 증가하며 시장에서 해소되지 않는 재고 물량이 늘어나는 추세를 보였다.

한편, 12월 주택 착공 실적은 6만5437호로 전월 대비 201.3% 증가했으며, 연간 착공 물량은 30만5331호로 전년 대비 26.1% 증가했다. 이는 공공주택 착공이 크게 늘어난 영향으로 분석된다.

정부는 주택 시장의 수급 안정을 위해 정책적 대응을 강화할 방침이며, 특히 미분양 해소 및 전월세 시장 안정화를 위한 추가 대책을 검토 중이라고 밝혔다.